Введение

Токенизация реальных активов (RWA) является ключевым драйвером институционального принятия и более широкой конвергенции традиционных финансов (TradFi) и децентрализованных финансов (DeFi). К июню 2025 года протоколы, связанные с RWA, зафиксировали стоимость в размере 12,7 миллиарда долларов, при этом токенизированные казначейские облигации США и частные кредиты лидируют в быстром росте благодаря более четким нормативным рамкам и развивающейся инфраструктуре блокчейна.

CoinEx Research считает, что RWA эволюционируют от экспериментальной стадии к институциональному принятию — сигнализируя о наступлении эры онлайн-активов. Этот отчет делится аналитическими данными CoinEx Research о ландшафте RWA в двух частях: Часть I рассматривает фундаментальные факторы, способствующие эре онлайн-активов, а Часть II переключает внимание на прикладной уровень — анализируя токенизированные классы активов, такие как казначейские облигации, кредиты, акции, облигации и товары, наряду с ключевыми игроками и структурами продуктов, стимулирующими рост.

Рыночный ландшафт: От стейблкоинов до казначейских RWA, рынок концентрирован, но ускоряется

Реальные активы (RWA) охватывают разнообразный набор токенизированных офчейн-активов, включая стейблкоины, казначейские облигации США, товары, частные кредиты, акции и облигации. По данным Всемирного экономического форума, токенизированные активы могут в конечном итоге достичь общего адресуемого рынка в сотни триллионов. По состоянию на июнь 2025 года протоколы, связанные с RWA, зафиксировали стоимость в размере 12,7 миллиарда долларов, увеличившись на 69% с начала года и на 282% в годовом исчислении.

Несмотря на это расширение, рынок остается высококонцентрированным: стейблкоины составляют 94,9% от общей рыночной капитализации RWA (238,3 миллиарда долларов), за ними следуют казначейские облигации с 2,94% (7,3 миллиарда долларов) и товары с 0,63% (1,5 миллиарда долларов). Рост токенизированных казначейских облигаций, возглавляемый институциональными эмитентами, такими как BlackRock и Franklin Templeton, стал движущей силой этого роста, при этом фонд BUIDL от BlackRock достиг 2,5 миллиарда долларов TVL и 44% доли рынка в этом сегменте.

Разбивка по ключевым категориям активов (по состоянию на июнь 2025 г.):

Стейблкоины (238,3 млрд долларов, + доминирование): Токены, привязанные к фиату, являются основой для онлайн-ликвидности и расчетов; ежедневный объем превышает PayPal.
T окенизированные казначейские облигации (7,3 млрд долларов, +933% год к году): Самый быстрорастущий сегмент, поддерживаемый эмитентами Reg D/S, такими как BlackRock (BUIDL) и Franklin (BENJI).
Частные кредиты (2,57 млрд долларов, +5,8% месяц к месяцу): Высокодоходные долговые обязательства для DAO и фондов; Maple Finance лидирует с 67% активных займов.
Токенизированные товары (1,57 млрд долларов): Доминируют токены золота/серебра (PAXG, XAUT), используемые в качестве обеспечения в DeFi.
Альтернативные фонды (567 млн долларов): Токенизированные продукты, подобные хедж-фондам, для институциональных инвесторов.
Токенизированные акции (365 млн долларов, -7,2% месяц к месяцу): Глобальный розничный доступ к акциям через платформы, такие как Backed и Swarm.
Суверенные облигации не из США (237 млн долларов): Пилотные проекты в еврозоне и Швейцарии сигнализируют о раннем принятии.
Корпоративные облигации (16 млн долларов): Все еще нишевые, но структурно осуществимые в рамках нормативных требований.

По мере того как институциональные игроки исследуют новые типы RWA помимо стейблкоинов, нормативная ясность становится критическим фактором для дальнейшего принятия — особенно в доходных активах, таких как казначейские облигации и частные кредиты.

Инфраструктура RWA: эмиссия, соответствие и расчеты

Стек токенизации: от юридического структурирования до онлайн-торговли

Токенизация реальных активов (RWA) переносит традиционные финансовые инструменты в программируемые блокчейн-экосистемы. Этот процесс не является чисто техническим — он глубоко укоренен в юридической, кастодиальной и комплаенс-инфраструктуре. Надежный процесс эмиссии RWA опирается на пять ключевых уровней.

1. Юридические основы: реальные активы, реальное соответствие

Каждый токен RWA начинается офчейн. Фундамент строится через регулируемых посредников, которые отражают традиционные финансовые рабочие процессы. Специальные целевые компании (SPV) изолируют юридическое владение и ограничивают ответственность, в то время как лицензированные управляющие активами структурируют портфели. Кастодианы, такие как BNY Mellon или CACEIS, хранят базовые казначейские облигации, облигации или товары.

BUIDL от BlackRock и BENJI от Franklin Templeton являются примерами этой архитектуры. Оба обеспечены регулируемыми американскими фондами денежного рынка, выпущенными через Securitize под надзором SEC. Эти токены не являются синтетическими — они представляют собой онлайн-отражение юридически хранимых и проверенных активов.

2 Верификация и оценка: доверие, основанное на оракулах

Для поддержания доверия к токенам базовые активы должны регулярно проверяться. Токены, обеспеченные казначейскими облигациями, полагаются на кастодиальные доказательства и подтверждения резервов. Для субъективных активов, таких как недвижимость или интеллектуальная собственность, обязательны оценки третьих сторон и юридическая документация.

Оракулы, такие как Chainlink, служат критически важным промежуточным звеном, предлагая подтверждение резервов, ценовые фиды и подтверждения в реальном времени. Они обеспечивают согласованность между статусом офчейн-активов и состоянием онлайн-токенов, превращая оракулов в важнейшую инфраструктуру доверия.

3 Онлайн-эмиссия: стандартизированная, с разрешениями, программируемая

После проверки токены выпускаются с использованием стандартных смарт-контрактов — чаще всего ERC-20 для взаимозаменяемых активов. Ethereum остается доминирующим уровнем эмиссии, за ним следуют Base, Polygon и Stellar по объему. Однако одних стандартов токенов недостаточно.

Институциональные токены RWA включают ограничения на передачу на уровне контракта. Разрешения, такие как белые списки, геоограничения и классификация инвесторов, обеспечиваются через платформы, такие как Securitize. BUIDL, например, развернут на нескольких блокчейнах, но обеспечивает строгую логику передачи через встроенные модули соответствия.

4 Соответствие и идентификация: KYC/AML и контроль доступа

Для соответствия нормативным рамкам, таким как MiCA в ЕС и GENIUS Act в США, эмитенты интегрируют рабочие процессы KYC и AML. Платформы, такие как Securitize ID и Tokeny, обрабатывают проверку личности, в то время как появляющиеся решения с нулевым разглашением (ZK) предлагают соответствие с сохранением конфиденциальности.

Доступ к токенам ограничен проверенными кошельками, а транзакции часто ограничены определенными юрисдикциями или классами инвесторов. Эти ограничения идентификации не являются опциональными — они являются основной инфраструктурой в стеке токенизации.

5 Торговля и погашение: автоматизированное соответствие в коде

Токены можно приобрести за фиат или USDC, и они выпускаются непосредственно на соответствующие адреса. На вторичном рынке передачи происходят через DEX или площадки с разрешениями — хотя каждая сделка должна соответствовать встроенной юрисдикционной логике.

Ethereum как институциональный расчетный уровень для токенизированных RWA

Ethereum стал институциональным якорем для токенизированных RWA. С начала 2024 года Ethereum захватил растущую долю активности RWA, не связанной со стейблкоинами, — сейчас на него приходится более 59% общего TVL в этом сегменте.

Это доминирование обусловлено композируемостью и зрелостью инфраструктуры Ethereum. Фонд BUIDL от BlackRock с активами под управлением в размере 2,7 миллиарда долларов размещает 93% своего предложения на Ethereum. Сеть поддерживает глубокую интеграцию с DeFi-протоколами, такими как Aave и Uniswap, а также с институциональными уровнями соответствия, такими как Securitize и Chainlink.

Состав RWA на Ethereum также является высоко институциональным: примерно 76% токенизированных RWA на Ethereum — это казначейские облигации, в то время как около 20% — это токены, обеспеченные товарами, такие как PAXG. Другие блокчейны — zkSync, Stellar и Base — также размещают RWA, но часто сталкиваются с фрагментацией экосистемы и чрезмерной зависимостью от одного эмитента или линейки продуктов.

По мере того как RWA переходят от пилотных проектов к масштабированию, Ethereum остается предпочтительным расчетным уровнем — благодаря доверию, композируемости и инфраструктуре, соответствующей нормативным требованиям.

Регуляторные попутные ветры: катализатор институционального принятия RWA

Было отмечено, что регуляторная ясность быстро превращает RWA (активы реального мира) из экспериментальных концепций в инвестиционные продукты, готовые для институциональных инвесторов. В частности, приносящие доход активы, такие как токенизированные казначейские облигации и частные кредиты, получают наибольшую выгоду от этого сдвига, поскольку глобальные регуляторы устанавливают более четкие пути соответствия требованиям.

С начала 2024 года юрисдикции, включая США, ЕС, Сингапур и Гонконг, представили регуляторные рамки или песочницы, адаптированные для токенизации. Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) заняла относительно либеральный подход к токенизированным ценным бумагам, позволяя таким продуктам, как BUIDL от BlackRock, запускаться в рамках исключений Reg D и Reg S. Тем временем, европейская структура MiCA вступила в действие, устанавливая формальные правила для стейблкоинов и отдельных RWA. Совсем недавно Сенат США принял закон GENIUS, дополнительно подтверждая легитимность токенизированных активов на федеральном уровне.

Вместе эти события позиционируют RWA — особенно казначейские облигации и частные кредиты — как первые классы реальных активов, достигающие институционального масштаба. По мере устранения барьеров соответствия требованиям, распределение капитала на токенизированных рынках ускоряется.

Вызовы и стратегические перспективы

Регуляторная фрагментация и структурные риски

Хотя регуляторная ясность катализирует институциональное принятие RWA, остаются несколько структурных проблем. Эти точки трения будут формировать не только темп токенизации, но и дизайн и жизнеспособность различных классов активов в ближайшие годы.

1.Регуляторная фрагментация остается узким местом

Глобальные регуляторные несоответствия — охватывающие KYC, AML, законы о ценных бумагах и налогообложение — создают сложный ландшафт соответствия требованиям. MiCA в ЕС (2025) обеспечивает структуру для стейблкоинов и RWA, но глобальной гармонизации не хватает. В США закон GENIUS прошел Сенат, но ожидает полного законодательного одобрения.

2 Риски централизации хранения

Выпуск, хранение и погашение RWA часто зависят от централизованных организаций (например, кастодианов, аудиторов), что вносит риски доверия и отказа. Стейблкоины и фонды RWA зависят от подтверждений третьих сторон — любой пробел в прозрачности может подорвать доверие.

3 Правовая и договорная неопределенность

Права собственности, принудительное исполнение и ответственность за токенизированные активы остаются юридически неоднозначными. Существует мало юридических прецедентов; контракты требуют постоянного обновления специализированными юридическими командами.

4 Ликвидность и рыночный спрос

За пределами стейблкоинов и казначейских облигаций большинство категорий RWA сталкиваются с ограниченным принятием и низкой ликвидностью. Институциональный капитал остается осторожным, в то время как доминирует спрос со стороны криптовалютного сообщества — создавая фрагментированный ландшафт финансирования.

2 Перспективы: сначала инфраструктура, затем активы

Тем не менее, направление движения ясно. Институциональное участие ускоряется — под руководством знакомых игроков, таких как BlackRock, Goldman Sachs и Fidelity — и появляется новая волна специально созданных блокчейнов для RWA (например, Plume, Converge, Plasma), чтобы соединить соответствие требованиям с композируемостью. Между тем, более глубокая интеграция между платформами RWA и примитивами DeFi (AMM, кредитные рынки, DAO) начинает раскрывать доходность реального мира в рамках онлайн-рабочих процессов.

Фундамент уже заложен — но настоящее испытание заключается в том, насколько хорошо инфраструктура масштабируется по типам активов, регуляторным зонам и профилям ликвидности.

Заключение: прокладывая рельсы для онлайн-рынков капитала

Конвергенция регулирования, инфраструктуры и институционального спроса создает основу для масштабирования RWA за пределы стейблкоинов. Однако следующая фаза принятия будет зависеть от того, как различные классы активов будут развиваться при различных степенях регулирования, композируемости и аппетита инвесторов.

В перспективе следующая фаза — подробно описанная в Части II — исследует, как эти фундаментальные элементы трансформируются в разнообразные классы онлайн-активов. Мы проанализируем токенизированные рынки казначейских облигаций, частных кредитов, акций, суверенных облигаций и товаров, раскрывая их уникальные регуляторные проблемы, дизайнерские решения и рыночную динамику. Вместе эти идеи прокладывают путь для RWA, чтобы стать краеугольным камнем институционального блокчейн-финансирования.

Pi Network (PI) Цена исполнения 2026, 2027–2030